クレッセント二子多摩川III

  • 神奈川県川崎市高津区二子三丁目

  • 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
6,780万円
88.4万円/㎡
相場
6,381万円
83.2万円/㎡
4,435
5,732
7,030
8,327
AI査定結果
推定相場価格
6,381万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,732万円〜7,030万円
74.8万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
クレッセント二子多摩川III
6,780万円（88.4万円/㎡）/ 2階 / 76.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/036,780万円88.4万円2階 76.67㎡ 2LDK南
2025/09/206,780万円88.4万円2階 76.67㎡ 1LDK南東
2025/07/256,980万円91.0万円2階 76.67㎡ 1LDK南東
2025/06/147,150万円93.3万円2階 76.67㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は76.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
クレッセント二子多摩川III
川崎市高津区二子三丁目
高津駅7分 6,780万円88.4万円76.67㎡2LDK2階 / 7階建 南1996年28戸RC
2024/01/29クレッセント溝の口IV
川崎市高津区上作延
溝の口駅14分 5,580万円69.3万円80.55㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年26戸RC
2025/09/27フォルスコート多摩川久地
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅4分 5,280万円67.9万円77.76㎡2LDK5階 / 7階建 南東2000年78戸RC
2025/01/25ハイホーム溝の口
川崎市高津区下作延五丁目
溝の口駅14分 5,880万円71.8万円81.91㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年50戸RC
2025/08/13セントラルコート溝ノ口
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅11分 6,199万円82.6万円75.03㎡3LDK8階 / 12階建 南東1998年32戸RC
2025/10/06クレッセント溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅7分 5,999万円99.2万円60.5㎡3LDK5階 / 7階建 南1995年71戸RC
2024/05/03バースシティ溝の口プラザB
川崎市高津区下作延四丁目
津田山駅9分 6,450万円69.0万円93.52㎡4LDK5階 / 5階建 西1997年12戸RC
2024/10/06アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅8分 5,980万円81.3万円73.56㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年54戸RC
2025/08/10朝日クレス・パリオ溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 6,280万円78.2万円80.28㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年60戸RC
2024/08/09クレッセント二子多摩川II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 4,380万円68.2万円64.22㎡2LD・K+納戸×4階 / 6階建 南西1996年27戸RC
2024/02/22ユニテ溝の口参番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅6分 4,680万円70.8万円66.1㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年37戸RC
2024/12/11ソフィア梶ケ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,299万円66.7万円64.49㎡3LDK3階 / 7階建 南西1995年41戸RC
2024/07/23ユニーブル溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅7分 4,980万円82.3万円60.48㎡2LDK3階 / 4階建 南西2000年11戸RC
2024/04/13ライオンズマンション多摩川溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
高津駅7分 4,980万円78.0万円63.88㎡1LDK2階 / 6階建 北東1996年22戸RC
2024/08/09コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅5分 4,980万円81.3万円61.25㎡2LDK7階 / 9階建 南東1991年47戸RC
2025/07/05コスモ梶ケ谷プレスティージュ
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,580万円67.9万円67.41㎡2LDK7階 / 9階建 南西1991年46戸RC
2025/01/06クレッセント二子多摩川
川崎市高津区二子一丁目
二子新地駅6分 5,280万円88.0万円60㎡3LDK5階 / 6階建 北東1995年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3%下落、川崎市高津区では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は川崎市高津区の平均と比較して59.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.8万円/㎡
前年比-3.0%
川崎市高津区
55.3万円/㎡
前年比-17.2%

マンション概要

マンション名クレッセント二子多摩川III
所在地神奈川県川崎市高津区二子三丁目
交通東急田園都市線高津駅徒歩7分
築年月1996年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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